Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış rakamlarına göre, 2024 yılı Denizli’de rekor seviyede satışlarla tamamlandı. 2024 yılı Aralık ayında kentte tam 3.026 konut satılırken, bu rakam son 5 yılın en yüksek aralık ayı satışı olarak kayıtlara geçti.
Önceki yılların aralık ayı konut satışlarına bakıldığında; 2023’te 1.675, 2022’de 2.295, 2021’de 2.729, 2020’de ise 1.179 konut satışı gerçekleşmişti.
2024 yılı boyunca toplam 19.286 konut satışı ile Denizli’de tüm zamanların yıllık bazdaki en yüksek satış rakamına ulaşıldı.
Piyasayı Canlandıran Etkenler
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Denizli Temsilcisi Volkan Yiğit, yılın ilk 6 ayında satışların düşük seyrettiğini ancak temmuz ayı itibarıyla piyasada hareketlenme yaşandığını belirtti. Yiğit, konut satışlarını artıran etkenler arasında şu faktörleri sıraladı:
• Konut kredisi faizlerinin düşme beklentisi,
• Kur korumalı yatırım sisteminden konuta yönelim,
• Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) yatırımlarının konuta çevrilme eğilimi,
• Altın fiyatlarının yükselmesi ve konut fiyatlarında artış beklentisi.
Bu gelişmeler, yılın ikinci yarısında konut satışlarını önemli ölçüde artırdı.
2025’te İkinci El Konut Piyasası Öne Çıkacak
Gayrimenkul sektörüne yönelik öngörülerini paylaşan Yiğit, 2025 yılının da hareketli geçeceğini belirtti. Haziran ve temmuz aylarından itibaren yeni bir satış patlaması beklediklerini ifade eden Yiğit, şu değerlendirmelerde bulundu: “Konut kredilerinde düşüş beklentisi var. Enflasyon da belli bir seviyede seyrediyor. Bu durum, konut satışlarına olumlu yansıyacak. 2025 yılı gayrimenkul yılı olacak. Özellikle yeni konut üretiminin yavaşlaması, piyasadaki ikinci el konut talebini artıracak. Evini yenilemek isteyenler ve yatırım amaçlı konut almak isteyenler, ikinci el piyasasına yönelmek zorunda kalacak” dedi .
İkinci Yarıda Yoğun Satış Dönemi Bekleniyor
Yiğit, sektördeki hareketliliğin 2025’in ikinci yarısında zirveye çıkacağını öngördüklerini vurgulayarak, ikinci el konut piyasasında yoğun bir satış dönemi yaşanacağını belirtti.
Yiğit açıklamasında, “Özetle, 2024 yılı Denizli’de konut satışlarında rekor yılı olurken, 2025 yılı da gayrimenkul sektöründe hareketliliğin devam edeceği bir yıl olarak görülüyor. Özellikle kredi faizlerindeki düşüş beklentisi ve yatırımcı ilgisi, yeni yılda konut piyasasını şekillendiren en önemli faktörler olacak” dedi.
